증서는 한 사람이나 단체에서 다른 사람으로 재산을 합법적으로 양도하는 서면 문서입니다. 증서를 통해 한 배우자가 자신의 재산을 다른 사람에게 양도 할 수 있으며 그 재산은받는 배우자의 별도 재산이됩니다. 재산 양도를 수행하는 방법은 여러 가지가 있지만, 이혼에서 재산을 양도하는 가장 일반적인 방법 중 두 가지는 배우자 간 양도 증서 또는 클레임 그만두는 것입니다.
배우자 간 전학 증서는 무엇입니까?
"배우자 간 양도 증서"는 부부 간의 소유권 (소유권)을 양도합니다. 결혼 중 한 배우자가 다른 배우자에게주는 선물은 "혼인"(상호 소유) 자산이 아니라 "별도"(별도 소유)로 간주됩니다. 이것은 증서를 통해 결혼 재산이 별도의 재산이 될 수 있거나 그 반대의 경우가 될 수 있기 때문에 중요합니다. 이는 이혼에서 중요한 구별입니다.
배우자 간 양도 증서는 한 배우자의 신용이 좋지 않고 부부가 집에 재 융자를 원할 때 유용 할 수 있습니다. 더 나은 모기지 금리를 받기 위해 부부는 배우자 간 양도 증서를 사용하여 더 나은 신용을 가진 배우자에게 자신의 집에 대한 소유권을 양도하기로 결정할 수 있습니다. 부부가 배우자 간 양도 증서를 사용할 수있는 몇 가지 다른 상황의 예는 다음과 같습니다.
- 한 배우자가 별도의 재산 소유권에 다른 배우자를 추가하고자 함
- 부부가 이혼 합의의 결과로 재산의 소유권을 이전하고 싶어합니다.
- 재정적 또는 법적 이유로 한 명의 배우자가 소유권에서 제거되어야하는 경우.
종료 청구 증서 란 무엇입니까?
"금지 청구 증서"는 한 배우자가 재산에 대해 가지고있는 모든이자를 다른 배우자에게 양도합니다. 배우자 간 양도 증서와 종료 청구 증서의 중요한 차이점은 종료 청구에는 재산 소유권에 대한 보장이나 약속이 없다는 것입니다. 부부가 포기 청구 증서를 사용할 수있는 상황의 몇 가지 예는 다음과 같습니다.
- 이혼 합의의 결과로 재산에 대한 소유권 이전 및
- 한 배우자가 재산에 대한이자를 포기하고 싶어하는 곳
배우자 간 양도 증서를 사용해야하는 경우와 청구 증서를 종료해야하는 경우
재산을 양도 할 때 세금 책임을 피하기 위해 배우자 간 양도 증서를 사용할 수 있습니다. 재산에 대한 소유권이 양도 될 때 카운티는 양도세를 부과하고 재산세를 높일 수있는 재산의 가치를 재평가 할 수 있습니다. 그러나 배우자 간 양도 증서는 양도세가 면제되는 특별한 종류의 양도이며 궁극적으로 배우자간에 재산을 양도하는 비용 효율적인 방법입니다.
종료 청구 증서는 매우 간단하며 온라인이나 사무용품 매장에서 쉽게 찾을 수있는 양식을 사용합니다. 그러나 포기 청구 증서로 한 배우자가 특정 재산에 대한 권리를 포기할 수 있지만 반드시 해당 재산에 대한 모기지 또는 유치권에 대한 책임은 없습니다. 한 배우자가 이혼으로 혼인 주택을 수여 받고 다른 배우자가 자신의 이익을 이전하기 위해 배우자 간 양도 증서가 아닌 그만두기 청구를 사용하는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 주택에 대한 자신의이자를 포기한 배우자는 자신의 책임이 Quit Claim Deed를 통해 양도 될 수 없기 때문에 모기지 부채의 절반을 여전히 책임질 수 있습니다.
증서 준비
어떤 증서를 사용하기로 결정하든 증서가 완료되고 올바르게 기록되었는지 확인하는 것이 중요합니다. 증서는 완료되어야하며 다음을 충족해야합니다.
- 서면으로있다
- 양도에 관련된 배우자 나열
- 주소 및 / 또는 법적 설명으로 이전중인 자산을 식별합니다.
- 공증인 앞에서 서명해야합니다.
- 부동산이 위치한 카운티에 기록되어야합니다.
이혼에서 배우자 간 양도 증서 사용 및 청구 증서 중단에 관한 자세한 정보는 현지 가정법 변호사에게 도움을 요청하십시오.